Ce face un cenzor într-o asociație de proprietari? Atribuții și responsabilități

Introducere

În orice asociație de proprietari, transparența și corectitudinea financiară sunt esențiale. Conform Legii 196/2018, cenzorul are un rol central în verificarea gestiunii și în protejarea intereselor tuturor locatarilor. Dar ce face mai exact un cenzor și de ce este atât de important?

Rolul cenzorului

Cenzorul este persoana sau comisia aleasă de asociația de proprietari pentru a supraveghea modul în care sunt administrate fondurile și pentru a se asigura că legislația este respectată.

Pe scurt, cenzorul este „ochiul independent” care veghează la buna funcționare a asociației.

Atribuțiile principale ale cenzorului

Conform art. 61 din Legea 196/2018, cenzorul are următoarele responsabilități:

• Urmărește respectarea prevederilor legii și a statutului asociației.

• Verifică lunar execuția bugetului de venituri și cheltuieli.

• Controlează gestiunea financiar-contabilă a administratorului.

• Prezintă cel puțin o dată pe an un raport scris în Adunarea Generală.

• Propune măsuri de îmbunătățire a activității financiare.

Prin aceste verificări, cenzorul garantează că banii asociației sunt cheltuiți corect și transparent.

De ce este important cenzorul?

Un cenzor activ și implicat aduce mai multe beneficii:

• Siguranță financiară – fondurile sunt gestionate corect.

• Transparență – proprietarii știu clar cum se cheltuiesc banii.

• Respectarea legii – se evită amenzi și litigii.

• Încredere între vecini – lipsa suspiciunilor și conflictele reduse.

Diferența dintre cenzor și administrator (H2)

Mulți confundă rolul de cenzor cu cel de administrator.

• Administratorul gestionează direct veniturile și cheltuielile.

• Cenzorul verifică activitatea administratorului și prezintă rapoarte independente.

Tocmai această separare a rolurilor asigură echilibru și corectitudine în conducerea asociației.

Concluzie (H2)

Cenzorul este garantul transparenței și al respectării legii într-o asociație de proprietari. Prin verificările sale regulate și prin raportările anuale, acesta asigură că fondurile sunt folosite corect și că fiecare proprietar poate avea încredere în gestiunea financiară a blocului.

Vrei un cenzor profesionist pentru asociația ta de proprietari?

Solicită o ofertă personalizată și descoperă cum AICenzor îți aduce transparență și siguranță financiară.

Solicită o ofertă personalizată